Aydın’da taşınmaz ticaretine yönelik hizmet veren emlakçılar, Ticaret Bakanlığı tarafından yürürlüğe giren Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin vatandaşa tanıtılması ve bilgilendirmesi gerektiğini ifade etti.
Gayrimenkul alım ve satımında yaşanan dolandırıcılıkların ortadan kaldırılması, kayıt dışılığının önlenmesi amacıyla 15 Eylül’de yürürlüğe giren Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, emlak sektöründe hizmet veren işletmecilere kolaylık sağlarken, yeni yönetmeliğin taşınmasını satacak veya kiralayacak olanlar kişilerde tedirginliğe yol açtığı belirtildi.
KORSAN EMLAKÇILAR ORTADAN KALKACAK
1 Ocak 2025 tarihinde kesin olarak uygulamaya konulacak olan yönetmeliğin deneme aşamasında olduğunu belirten Dore Emlak Gayrimenkul Ofisi yetkilisi Halil Doğan, “Bu yönetmelik, aslında vatandaşlar ile emlak ofisleri için bir fırsat. Emlak işlerini yapan, ancak yetkili olmayan ve bu konuya çok hakim olmayan kişiler, piyasada spekülatif durumlara neden oluyor. Fiyat artışlarına neden olan ve bazı gayri resmi işlem yapan kişilerin ortadan kaybolmasını sağlayacaktır. Ancak, bunun vatandaşa Bakanlık tarafından güzelce anlatılması lazım. Kamu spotlarının yapılması gerekiyor” dedi.
“MÜLKLERİNİ DAHA RAHAT VE GÜVENİLİR BİR ŞEKİLDE SATMALARINI SAĞLAYACAKTIR”
Bu sayede hiçbir mağduriyet yaşanmayacağını vurgulayan Halil Doğan, “Vatandaşlar emlak ofislerine yetki verdiklerinde, çekinmeden ve gönül rahatlığıyla Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesi olan, bu işi resmi olarak yapan ve vergisini ödeyen firmalara satış ve pazarlama yetkisini vermekten çekinmemelidir. Bizim işimiz de daha kolaylaşacak, vergi boyutunda daha resmi olacağız. Bu süreç, emlakçı olmayan fakat emlak işi yapmaya çalışan kişilerin aradan çıkmasını sağlayacaktır. Vatandaşlar da, güvenilir bir hizmet alacaklar; resmi bir kurum gibi işlem yapacaklar ve karşılarında bir muhatap bulacaklar. Bu kişiler, pazarlama ve satışta süreç içerisinde kapıya kadar giden hizmet sunacaklar. Daha güvenilir ve işini bilen bir yapı olacak. Bu bizim için faydalı olacak ve vatandaşlarında mülklerini daha rahat ve güvenilir bir şekilde satmalarını sağlayacaktır” diye konuştu.
“SON İMZAYI YİNE TAPUDA VATANDAŞ KENDİSİ ATACAK”
Ocak ayından itibaren yetkilendirme işlemlerinin e-devlet sistemi üzerinden yürütüleceğini belirten Doğan, “Özellikle Aydın merkez için söyleyebilirim ki; gayrimenkulünü bir emlak ofisine satma yetkisi vermesi için, bu yetkilendirme sözleşmesini vatandaşın imzalaması gerekiyor. Şuanda Ocak ayına kadar bir deneme sürecinde yetkilendirme işlemi devam ediyor. Ocak ayında e-devlet üzerinden Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesi bulunan emlak ofisine yetki vermesi gerekecek. Bunu vatandaşa uygun bir dille anlatmamız lazım. Ancak bu yönetmeliği çıkartan Bakanlığın da bizi destekleyici kamu spotlarını yapması gerekiyor. Yani, vatandaş bize e-devlet üzerinden yetki verdiğinde, biz onun mülkünü gidip tapuda işlem yapmayacağız. Biz sadece pazarlama, satış ve reklam boyutunda olacağız. Bu konuda vatandaşın içi rahat olmalı; son imzayı yine tapuda vatandaş kendisi atacak” sözlerine yer verdi. (ERDAL AYDIN)
ÖNEMLİ NOT: Bu sayfalarda yayınlanan okur yorumları okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir.