Aydın’da, satış ilanı veren vatandaşları hedef alan dolandırıcılar, bin liralık kaparo alıcı oldukları gayrimenkulleri değerinin çok altında satmaya çalıştı. Aydın İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Başkanı Alaattin Durmaz, “Son 10 günde en az 25 vaka yaşandı” diyerek vatandaşları uyardı.

EMLAKÇILARIN DİKKATİ DOLANDIRICILIĞI ÖNLEDİ

Efeler Kurtuluş Mahallesi’nde hizmet veren Real Emlak Gayrimenkul işletmesini arayan ve kendisini iş insanı olarak tanıtan kişi, çek ödemesi nedeniyle evini piyasa değerinin altında satacağını söyledi. Ancak bu süreçte emlakçılar Murat Soydan ve Serdar Rüzgar’ın dikkati dolandırıcılığı engelledi.

Durumu anlatan Murat Soydan, arayan kişiden tapu kaydı ve evin görsellerini istediğini belirtti. Ardından yatırımcı bir müşterisiyle birlikte evin gerçek sahibiyle buluştu. Ancak evin değeri, söylenenin çok üstündeydi.

Soydan şöyle konuştu:

“Gelen tapu kaydıyla sorgulama yaptığımda bir sorun gözükmüyordu. Yatırımcımı aradım ve evin gerçek sahibi ile buluştuk. Ancak dolandırıcılar bireysel satış olduğunu fark edip bin TL kapora göndermişler. Biz eve bakmaya gittiğimizde ev sahibi hiç konuşmuyordu. Yatırımcım ‘Ben bu evi 1 milyon 650 bin liraya almam’ dedi. Ev sahibi ise ‘Ben 2 milyon 650 bin liraya evimi sattım, kapora da aldım’ deyince olay ortaya çıktı.”

“HEPİMİZ DOLANDIRILACAKTIK”

Murat Soydan, senaryo gerçekleşmiş olsaydı hem alıcının hem de satıcının hem de emlakçının dolandırılacağını belirtti:

“Eğer satış gerçekleşseydi, alıcı emlak beyan değerini ev sahibine yatıracaktı. Geriye kalan miktar ise dolandırıcının verdiği başka bir IBAN’a aktarılacaktı. Böylece yatırımcı ciddi bir para kaybedecek, ev sahibi parasını alamayacak, biz de bu işin ortasında dolandırılmış olacaktık.”

“BU DOLANDIRICILAR YAKALANAMIYOR”

Yaşanan dolandırıcılık girişimi üzerine işletmeyi ziyaret eden Aydın İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Başkanı Alaattin Durmaz, vatandaşları uyardı:

“Vatandaşımız şunu bilmeli: Bu durum çok ciddi. Bireysel ilanlarda sizi dolandırabilirler. Gayrimenkulünüzü kaybedebilirsiniz, paranız boşa gidebilir. Bu dolandırıcıların ne isimleri gerçek, ne telefonları, ne hesap numaraları...”

“Ben dava açar kazanırım sanmayın. Çünkü bu insanlar ortada yok. Emlakçılar sürekli bu işi yaptıkları için her türlü mevzuata hâkim. Bireysel ilanlar, dolandırıcılık olaylarına açık hale geliyor. Hem alıcı hem satıcı için risklidir.”

“SATIŞ YAPILIRKEN TAM MEBLAĞ GÖRÜLMELİ”

Durmaz, satış işlemleri sırasında alıcının, belirlenen satış bedelinin tamamını aynı anda ve net şekilde görmesi gerektiğini vurguladı:

“Tapu sahibine belediyeden alınan beyan değeri üzerinden satış gösterip kalan miktarı farklı esaba yatırırsanız o para gider. Dava açamazsınız, geri alamazsınız.”

“YETKİLENDİRME İLE GÜVENLİ SATIŞ MÜMKÜN”

Dolandırıcılığın önüne geçilmesi için e-Devlet üzerinden yetkilendirme belgesi verilmesi gerektiğini söyleyen Durmaz, “Bakanlığımız da bu olaylar üzerine çalışma yaptı. Artık ilan sitelerine sadece yetkilendirilmiş emlakçılar ilan girebiliyor. Vatandaşımıza diyoruz ki, emlakçınız sizden yetkilendirme istediğinde güvenin ve e-Devlet üzerinden yetki verin. Böylece bu tip olaylar yaşanmaz” diye konuştu. (ERDAL AYDIN)